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Le aziende per nome: K Real-Time After Hours Pre-Market News Flash Citazione Sommario Citazione Interactive Grafici Impostazione predefinita Si prega di notare che una volta effettuata la selezione, che si applicherà a tutte le visite future a NASDAQ. Se, in qualsiasi momento, si è interessato a ritornare alle nostre impostazioni predefinite, selezionare Impostazioni predefinite sopra. Se avete domande o incontrano problemi nel cambiare le impostazioni predefinite, inviare un'e-mail isfeedbacknasdaq. Si prega di confermare la selezione: Hai scelto di modificare l'impostazione predefinita per il preventivo Cerca. Questo sarà ora la tua pagina di destinazione predefinita a meno che non si cambia di nuovo la configurazione, o si eliminano i cookie. 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(Per ulteriori informazioni, vedere: Quali sono le differenze tra investire nel settore immobiliare e degli stock) Investire in un REIT A REIT. o immobiliare fiducia di investimento, è una società che possiede e gestisce beni immobili e beni connessi, come le ipoteche o obbligazioni ipotecarie. La maggior parte di un reddito e patrimonio REIT deve essere legato al settore immobiliare. Per qualificarsi come REIT, le aziende devono rispettare questi standard, oltre alle norme aggiuntive definite dalla Securities and Exchange Commission: investire almeno il 75 del totale delle attività nel settore immobiliare beni derivare almeno il 75 del reddito lordo da proprietà affitto o interessi ipotecari Avere un minimo di 100 azionisti, dopo il suo primo anno come un REIT avere più di 50 delle azioni detenute da cinque o meno individui pagare almeno il 90 del reddito imponibile come dividendi agli azionisti L'ultima regola è significativo per gli investitori individuali. REIT non sono semplicemente società proprietari di immobili sono aziende che forniscono il flusso di cassa ai loro investitori. Se si investe in un REIT con reinvestimento dei dividendi, è possibile far crescere il vostro portafoglio fino a raggiungere un punto in cui è possibile acquistare singole proprietà da soli, o continuare a investire in portafogli immobiliari gestiti. (Per la lettura aggiuntiva, vedi: 5 tipi di REIT e come investire in loro.) Investire in una società immobiliare Focalizzata Molte aziende possiedono e gestire beni immobili che non sono strutturati come un REIT. Queste scorte tipicamente pagare un dividendo molto inferiore di un REIT, ma le aziende hanno più libertà di reinvestire i profitti per espandere. Alcune aziende di altri settori si comportano come una società immobiliare, anche se questo non è il primo servizio che essi offrono. Gli esempi includono catene alberghiere, centri commerciali e gestori centro commericiale, e gli operatori del resort. Naturalmente, ci sono tradizionali società immobiliari disponibili per gli investimenti pure. Le aziende sono reali società di servizi immobiliari come REMAX Holdings Inc. (Rmax), operatori immobiliari commerciali come CBRE Group (CBG), e le aziende del centro commerciale come Patrimonio Uno (EQY). Come per ogni singolo investimento azionario, fare sempre un sacco di ricerche prima di prendere una decisione di investimento. Investire fortemente in un magazzino o per l'industria rispetto al resto del vostro portafoglio si apre al rischio di concentrazione del portafoglio. Investire in casa di costruzione immobiliare non è solo di comprare e che beneficia di imprese esistenti. C'è un intero settore di costruttori edili responsabili dello sviluppo di nuovi quartieri in crescita aree metropolitane. Queste aziende possono essere coinvolti con i molteplici aspetti del processo di costruzione di casa. Nel valutare costruttori edili, guardare a tutti gli aspetti del business. Chiedetevi se l'azienda è focalizzata su una regione con scarso rendimento immobiliare se l'azienda è focalizzata sulle case solo è molto alta o di fascia bassa, e confrontare l'attenzione alle tendenze immobiliari. I grandi costruttori edili includono Lennar Corp. (LEN), D. R. Horton Inc. (DHI), KB Home (KBH), PulteGroup Inc (PHM), e NVR Inc. (NVR). Tenete a mente che le prestazioni homebuilder può essere altamente correlato per l'economia. Quando la crescita di posti di lavoro è forte, la gente vuole comprare nuove case. Quando l'economia è stagnante, vendite di nuove case tendono a cadere. Investire in un immobile fondo comune di investimento Uno degli ostacoli più difficili in investimenti immobiliari è la diversificazione. Come un investitore al dettaglio nel mercato azionario, non è difficile trovare la diversità investire. Le azioni di molte aziende commercio ad un prezzo abbastanza basso per azione che il raggiungimento di diversificazione può essere raggiunto a un prezzo ragionevole attraverso la pianificazione. Immobiliare è un po 'diverso. Nel settore immobiliare, una singola risorsa in genere costa e nella gamma a sei cifre. Solo una società, Berkshire Hathaway (BRK. A) scambia a quel livello. Poche le scorte raggiungono nel livello a tre cifre. Per ottenere la diversificazione nel settore immobiliare, gli investitori possono rivolgersi al immobiliari focalizzate fondi comuni, fondi indicizzati. e ETF. Alcuni fondi immobiliari funzionano proprio come un fondo tradizionale comune, investito principalmente nel settore immobiliare magazzino. Altri si concentrano su REIT o acquisti anche diretti di immobili. Un esempio di un popolare ETF REIT è l'ETF Vanguard REIT (VNQ). Questo ETF mestieri proprio come un magazzino, ma ti dà l'esposizione immediato a un portafoglio di REIT. Questo fondo detiene 145 titoli differenti. Principali posizioni comprendono Simon Property Group Inc. (SPG) e Public Storage (PSA). Se si preferisce un fondo comune di investimento immobiliare, Prudential Global Real Estate Fund (PURAX) è un fondo immobiliare globale. Il fondo è investito 97,5 nel settore immobiliare. 52 delle aziende sono in Nord America, con il resto investito in Europa (17 aziende), e in Asia (31 aziende). Questo fondo si concentra principalmente sui mercati sviluppati, con meno di 2 dei fondi investiti nei mercati emergenti. La linea di fondo Investire in singole proprietà richiede un sacco di capitale e viene fornito con un rischio elevato. Investire in altre opzioni disponibili attraverso il mercato azionario, i REIT, fondi comuni e ETF può dare l'esposizione del portafoglio immobiliare, senza dover stendere centinaia di migliaia di dollari. Come con qualsiasi investimento, investire in immobili e società collegate viene fornito con un certo rischio. Valutare qualsiasi opzione di investimento prima di acquistare per assicurarsi che le linee con i vostri obiettivi di investimento. Americano e globale immobiliari hanno ottenuto buoni risultati negli ultimi anni, ma non tutti i mercati sono uguali. Alcuni esposizione immobiliare fornisce un'eccellente copertura contro altre fluttuazioni del mercato, ma troppa concentrazione immobiliare si lascia aperta a perdite quando il mercato immobiliare vacilla, come ha fatto nel recente immobiliare scoppio della bolla dei mutui e crisi. Tuttavia, una volta che avete una buona conoscenza dei vostri obiettivi di investimento e come immobiliare può svolgere un ruolo, si può tranquillamente investire e fare immobiliare una parte del vostro portafoglio sia a breve termine e obiettivi di investimento a lungo termine. Frexit abbreviazione di quotFrench exitquot è uno spin-off francese del termine Brexit, che è emerso quando il Regno Unito ha votato per. Un ordine con un broker che unisce le caratteristiche di ordine di stop con quelli di un ordine limite. Un ordine di stop-limite sarà. Un round di finanziamento in cui gli investitori acquistano magazzino da una società ad una valutazione inferiore rispetto alla stima collocato sul. Una teoria economica della spesa totale per l'economia e dei suoi effetti sulla produzione e l'inflazione. economia keynesiana è stato sviluppato. Una partecipazione di un bene in un portafoglio. Un investimento di portafoglio è realizzato con l'aspettativa di guadagnare un ritorno su di esso. Questo. Un rapporto sviluppato da Jack Treynor che misura i rendimenti ottenuti, superiori a quelle che avrebbero potuto essere guadagnati su un riskless. The importanza del ciclo di conversione in denaro Esaminando il ciclo di conversione in denaro per una società è un metodo interessante per valutare l'efficienza di una attività della società . Che misura è quanto velocemente una società trasforma i suoi prodotti in denaro, e per fortuna è facile calcolare informazioni pubblicamente disponibili. Più breve è questa metrica, meglio è per una società. Il ciclo di conversione in denaro è calcolato sommando inventario giorni eccezionale e days sales outstanding e poi sottraendo giornate pagabili in sospeso. Ecco come calcolare queste tre misure: Giorni inventario eccezionale - Rimanenze diviso per il costo del venduto moltiplicato per 365. Questa misura quanto rapidamente una società converte il suo inventario in vendite. Più basso è il numero di giorni in meglio per operazioni di borsa. Days Sales Outstanding - i crediti diviso per vendite a credito totale moltiplicato per 365. Questa misura quanto rapidamente una società raccoglie dai suoi clienti. Più basso è il numero di giorni migliori per un companys operations. Days debiti in essere - Debiti diviso per il costo del venduto moltiplicato per 365. Questa misura quanto rapidamente una società paga i suoi conti. In contrasto con i primi due misure, un'azienda vuole suoi giorni dovuti eccezionale per essere il più alto possibile. Alcune aziende hanno modelli di business che si traducono in un ciclo di conversione di cassa negativo, il che significa in sostanza che una società viene pagato per i suoi prodotti prima che paga i suoi fornitori. Questa è una situazione ideale. (Per ulteriori informazioni, leggere usando il ciclo di conversione in denaro.) Cash Conversione All Stars Due società che hanno incorporato un ciclo di conversione di cassa negativo nei loro modelli di business sono Amazon (Nasdaq: AMZN) e Dell Computer (Nasdaq: DELL). Ecco come i calcoli abbattere.